27 Route de Montpellier, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Route de Montpellier, affiche un prix moyen de 3 627 €/m², inférieur de 8.25 % à celui du n°12 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°207 f.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Route de Montpellier, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 667 mètres
Ventes au 27 Route de Montpellier
Une vente a été recensée au 27 Route de Montpellier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Route de Montpellier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Route de Montpellier, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Route de Montpellier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Route de Montpellier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Route de Montpellier dans son marché local
Prix du 27 Route de Montpellier par rapport à la voie
Sur Route de Montpellier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 597 €/m². Avec un prix moyen de 3 627 €/m², le 27 Route de Montpellier se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Route de Montpellier par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Route de Montpellier se situe 9.54 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 38.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Route de Montpellier à Grabels
Le loyer moyen estimé au 27 Route de Montpellier est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.31 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
