97 bis Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 97 bis Rue des Cinsaults, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°92 et de n°68.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 97 bis Rue des Cinsaults, 34790 Grabels
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rio à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 735 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 738 mètres
Absence de ventes récentes au 97 bis Rue des Cinsaults
Aucune vente n'a été recensée au 97 bis Rue des Cinsaults au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 97 bis Rue des Cinsaults
Dans un rayon de 100 mètres autour du 97 bis Rue des Cinsaults, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°97 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 97 bis Rue des Cinsaults
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 97 bis Rue des Cinsaults complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 97 bis Rue des Cinsaults dans son marché local
Prix du 97 bis Rue des Cinsaults par rapport à la voie
Sur Rue des Cinsaults, le prix moyen des appartements s'établit à 3 532 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 97 bis Rue des Cinsaults se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 97 bis Rue des Cinsaults par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 97 bis Rue des Cinsaults se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 34.3 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 97 bis Rue des Cinsaults à Grabels
Le loyer moyen estimé au 97 bis Rue des Cinsaults est de 17.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 6.51 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
