35 Rue du Grand Champ, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Grand Champ, affiche un prix moyen de 3 711 €/m², supérieur de 6.12 % à celui du n°65 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Grand Champ, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Village.
2 niveaux - 286 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Grand Champ
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Grand Champ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Grand Champ, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Grand Champ dans son marché local
Prix du 35 Rue du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 711 €/m², le 35 Rue du Grand Champ se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Grand Champ par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Grand Champ se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 41.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Grand Champ à Grabels
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Grand Champ est de 17.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.51 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
