65 Rue du Grand Champ, 34790 Grabels
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 65 Rue du Grand Champ, affiche un prix moyen de 3 497 €/m², inférieur de 5.77 % à celui du n°35 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 65 Rue du Grand Champ, 34790 Grabels
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garriguettes à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Joseph Ponsy à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Joseph Delteil à 343 mètres
Ventes au 65 Rue du Grand Champ
Une vente a été recensée au 65 Rue du Grand Champ. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 65 Rue du Grand Champ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 65 Rue du Grand Champ, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Grand Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 65 Rue du Grand Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 65 Rue du Grand Champ dans son marché local
Prix du 65 Rue du Grand Champ par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 497 €/m², le 65 Rue du Grand Champ se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 65 Rue du Grand Champ par rapport à Grabels et à Hérault
À Grabels, le prix moyen des appartements atteint 3 405 €/m². Le prix moyen des appartements au 65 Rue du Grand Champ se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Grabels et 33.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 65 Rue du Grand Champ à Grabels
Le loyer moyen estimé au 65 Rue du Grand Champ est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Grabels, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grabels a augmenté de 9.33 % sur 1 an et augmenté de 8.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 520 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 269 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 114 €/m² sur la période récente.
