2 Les Sapinettes, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Les Sapinettes, affiche un prix moyen de 487 €/m², inférieur de 20.29 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 2 Les Sapinettes, 34260 Graissessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Graissessac.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0621 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Les Sapinettes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Les Sapinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Les Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Les Sapinettes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Les Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Les Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Les Sapinettes dans son marché local
Prix du 2 Les Sapinettes par rapport à la voie
Sur Les Sapinettes, le prix moyen des maisons s'établit à 570 €/m². Avec un prix moyen de 487 €/m², le 2 Les Sapinettes se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Les Sapinettes par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des maisons atteint 620 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Les Sapinettes se situe 21.45 % en dessous de la moyenne de Graissessac et -81.34 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Graissessac a baissé de 62.33 % sur 1 an et baissé de 57.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 909 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 646 €/m² au premier semestre 2025.
