6 Les Sapinettes, 34260 Graissessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Les Sapinettes, affiche un prix moyen de 676 €/m², inférieur de 1.74 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Les Sapinettes, 34260 Graissessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Graissessac - Centre à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire de la Pivoine Officinale à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Les Sapinettes
Aucune vente n'a été recensée au 6 Les Sapinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Les Sapinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Les Sapinettes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Les Sapinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Les Sapinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Les Sapinettes dans son marché local
Prix du 6 Les Sapinettes par rapport à la voie
Sur Les Sapinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 681 €/m². Avec un prix moyen de 676 €/m², le 6 Les Sapinettes se situe 0.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Les Sapinettes par rapport à Graissessac et à Hérault
À Graissessac, le prix moyen des appartements atteint 634 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Les Sapinettes se situe 6.62 % au-dessus de la moyenne de Graissessac et 74.28 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Les Sapinettes à Graissessac
Le loyer moyen estimé au 6 Les Sapinettes est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.25 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.55 % au loyer moyen estimé à Graissessac, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 20.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Graissessac a baissé de 4.59 % sur 1 an et augmenté de 26.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 697 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 665 €/m² sur la période récente.
