1 bis Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue Capus, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², inférieur de 2.74 % à celui du n°2 et du 2.45 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Lamalou-les-Bains.
1 niveau - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Valéry à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue Capus
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Avenue Capus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Avenue Capus, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Capus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue Capus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue Capus dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue Capus par rapport à la voie
Sur Avenue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 089 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 1 bis Avenue Capus se situe 8.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue Capus par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault
À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 952 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue Capus se situe 16.19 % au-dessus de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 13.63 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue Capus à Lamalou-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue Capus est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 17.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lamalou-les-Bains, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains a baissé de 6.14 % sur 1 an et baissé de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.
