2 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 917 €

de 1 456 € à 2 236 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains, affiche un prix moyen de 1 917 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°1 et de 0.16 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Avenue Capus, 34240 Lamalou-les-Bains

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Lamalou-les-Bains à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 274 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0544 - Feuille 0000C

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lamalou-Les-Bains - Casino à 238 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 501 mètres
- Ecole élémentaire Paul Valéry à 413 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue Capus

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Capus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Avenue Capus(1 925€)

1 bis Avenue Capus(1 920€)

4 Avenue Capus(2 090€)

6 q Avenue Capus(2 016€)

2 Avenue du Docteur Menard(1 924€)

2 bis Avenue du Docteur Menard(1 924€)

1 Avenue Charcot(1 925€)

3 Avenue Charcot(1 925€)

Prix du 2 Avenue Capus dans son marché local

Prix du 2 Avenue Capus par rapport à la voie

Sur Avenue Capus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 986 €/m². Avec un prix moyen de 1 917 €/m², le 2 Avenue Capus se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue Capus par rapport à Lamalou-les-Bains et à Hérault

À Lamalou-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 2 054 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Capus se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Lamalou-les-Bains et 46.71 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lamalou-les-Bains baissé de 1.24 % sur 1 an et baissé de 5.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 817 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 398 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 080 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Charcot, 34240 Lamalou-les-Bains(1,908 €)

Avenue de la République, 34240 Lamalou-les-Bains(1,812 €)

Avenue du Docteur Menard, 34240 Lamalou-les-Bains(2,151 €)

Avenue Jean Ster, 34240 Lamalou-les-Bains(1,793 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Avenue Capus

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue Capus apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.