460 Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 460 Chemin du Mas de Gau, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 460 Chemin du Mas de Gau, 34970 Lattes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boirargues à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire la Cougourlude à 816 mètres
Absence de ventes récentes au 460 Chemin du Mas de Gau
Aucune vente n'a été recensée au 460 Chemin du Mas de Gau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 460 Chemin du Mas de Gau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 460 Chemin du Mas de Gau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 460 Chemin du Mas de Gau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 460 Chemin du Mas de Gau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 460 Chemin du Mas de Gau dans son marché local
Prix du 460 Chemin du Mas de Gau par rapport à la voie
Sur Chemin du Mas de Gau, le prix moyen des appartements s'établit à 4 670 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 460 Chemin du Mas de Gau se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 460 Chemin du Mas de Gau par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 460 Chemin du Mas de Gau se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lattes et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 460 Chemin du Mas de Gau à Lattes
Le loyer moyen estimé au 460 Chemin du Mas de Gau est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 1.04 % sur 1 an et baissé de 1.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
