8 Rue des Consuls, 34970 Lattes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Consuls, affiche un prix moyen de 5 047 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°6 et du 4.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Consuls, 34970 Lattes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Port Ariane Vasque Fontvin Périphérie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 60 logements - 6 locaux - 90 parkings - 1034 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Lattes à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Brassens à 688 mètres
- - Ecole maternelle le Grand Tamaris à 1106 mètres
- - Ecole primaire Port Ariane à 334 mètres
Ventes au 8 Rue des Consuls
Les 19 ventes au 8 Rue des Consuls constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Consuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Consuls, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Consuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Consuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Consuls dans son marché local
Prix du 8 Rue des Consuls par rapport à la voie
Sur Rue des Consuls, le prix moyen des appartements s'établit à 5 114 €/m². Avec un prix moyen de 5 047 €/m², le 8 Rue des Consuls se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Consuls par rapport à Lattes et à Hérault
À Lattes, le prix moyen des appartements atteint 4 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Consuls se situe 11.22 % au-dessus de la moyenne de Lattes et 92.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Consuls à Lattes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Consuls est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lattes, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lattes a baissé de 0.93 % sur 1 an et baissé de 1.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 780 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 675 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 581 €/m² sur la période récente.
