22 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 508 €/m², inférieur de 2.04 % à celui du n°5 et du 1.82 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 818 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 804 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1199 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Castelnau
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Castelnau. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 662 €/m². Avec un prix moyen de 3 508 €/m², le 22 Avenue de Castelnau se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Castelnau par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 904 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de Castelnau se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 34.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Castelnau à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Castelnau est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.64 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
