3 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 203 €/m², inférieur de 3.67 % à celui du n°9 mais supérieur de 1.33 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0333 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 823 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 803 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1083 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de Castelnau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de Castelnau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de Castelnau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 3 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 203 €/m². Avec un prix moyen de 3 203 €/m², le 3 Avenue de Castelnau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de Castelnau par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de Castelnau se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 21.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de Castelnau à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de Castelnau est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
