9 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de Castelnau, affiche un prix moyen de 3 279 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°9 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de Castelnau, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 451 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointes à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 821 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 800 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 980 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 1060 mètres
Ventes au 9 Avenue de Castelnau
Une vente a été recensée au 9 Avenue de Castelnau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue de Castelnau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue de Castelnau, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Castelnau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de Castelnau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de Castelnau dans son marché local
Prix du 9 Avenue de Castelnau par rapport à la voie
Sur Avenue de Castelnau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 279 €/m², le 9 Avenue de Castelnau se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de Castelnau par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de Castelnau se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 7.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de Castelnau à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de Castelnau est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.19 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 950 € au 9 Avenue de Castelnau à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 198 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 099 € en assurant vous-même les visites, ou 2 049 € si le professionnel les prend en charge.
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