27 Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 499 €/m², supérieur de 10.97 % à celui du n°32 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 462 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chênes à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 1000 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 959 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 142 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue des Cevennes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 27 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 881 €/m². Avec un prix moyen de 3 499 €/m², le 27 Avenue des Cevennes se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue des Cevennes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des maisons atteint 3 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 27 Avenue des Cevennes se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 34.06 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue des Cevennes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue des Cevennes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Crès a baissé de 3.37 % sur 1 an et baissé de 11.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 412 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 446 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 051 €/m² sur la période récente.
