2 bis Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 1.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 756 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 726 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Cevennes
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Cevennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Cevennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 501 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 2 bis Avenue des Cevennes se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Cevennes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Cevennes se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 36.24 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Cevennes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Cevennes est de 19.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.9 € à 22.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
