6 Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue des Cevennes, affiche un prix moyen de 3 214 €/m², supérieur de 1.32 % à celui du n°2 ter mais inférieur de 0.89 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue des Cevennes, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 760 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 729 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 470 mètres
Ventes au 6 Avenue des Cevennes
Une vente a été recensée au 6 Avenue des Cevennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue des Cevennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue des Cevennes, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Cevennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue des Cevennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue des Cevennes dans son marché local
Prix du 6 Avenue des Cevennes par rapport à la voie
Sur Avenue des Cevennes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 214 €/m², le 6 Avenue des Cevennes se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue des Cevennes par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue des Cevennes se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 5.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue des Cevennes à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue des Cevennes est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.07 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 700 € au 6 Avenue des Cevennes à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 009 € si le professionnel les prend en charge.
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