1 Rue des Artisans, 34920 Le Crès
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Artisans, affiche un prix moyen de 3 566 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 3.9 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Artisans, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 572 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 540 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 540 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Artisans
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Artisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Artisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Artisans, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Artisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Artisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Artisans dans son marché local
Prix du 1 Rue des Artisans par rapport à la voie
Sur Rue des Artisans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 571 €/m². Avec un prix moyen de 3 566 €/m², le 1 Rue des Artisans se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Artisans par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Artisans se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 17.42 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Artisans à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Artisans est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.91 % sur 1 an et baissé de 15.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 300 € au 1 Rue des Artisans à Le Crès, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 229 € si le professionnel les prend en charge.
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