4 Rue des Dahlias, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Dahlias, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 140 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 567 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 526 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 389 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 484 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Dahlias
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Dahlias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Dahlias, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 4 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 4 Rue des Dahlias se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Dahlias par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Dahlias se situe 4.78 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 28.77 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Dahlias à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Dahlias est de 18.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 22.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
