6 Rue des Dahlias, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue des Dahlias, affiche un prix moyen de 3 204 €/m², inférieur de 5.32 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue des Dahlias, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capri à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 549 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 508 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 500 mètres
Ventes au 6 Rue des Dahlias
Une vente a été recensée au 6 Rue des Dahlias. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue des Dahlias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue des Dahlias, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Dahlias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue des Dahlias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue des Dahlias dans son marché local
Prix du 6 Rue des Dahlias par rapport à la voie
Sur Rue des Dahlias, le prix moyen des appartements s'établit à 3 290 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 6 Rue des Dahlias se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue des Dahlias par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 554 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue des Dahlias se situe 9.85 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 21.92 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue des Dahlias à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 6 Rue des Dahlias est de 18.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.45 % sur 1 an et baissé de 15.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
