14 Rue du Petit Nice, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Petit Nice, affiche un prix moyen de 3 740 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°2 bis et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Petit Nice, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 76 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Substantion à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège de La Voie Domitienne à 531 mètres
- - Collège de La Voie Domitienne à 496 mètres
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Frédéric Mistral à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Petit Nice
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Petit Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Petit Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Petit Nice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Petit Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Petit Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Petit Nice dans son marché local
Prix du 14 Rue du Petit Nice par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 740 €/m², le 14 Rue du Petit Nice se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Petit Nice par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Petit Nice se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 42.37 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Petit Nice à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Petit Nice est de 19.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.98 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.79 % sur 1 an et baissé de 15.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
