1 Rue Pablo Picasso, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pablo Picasso, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1033 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maumarin à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 462 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pablo Picasso, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 1 Rue Pablo Picasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pablo Picasso par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pablo Picasso se situe 100 % en dessous de la moyenne de Le Crès et 100 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pablo Picasso à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pablo Picasso est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.17 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
