4 Rue Pablo Picasso, 34920 Le Crès
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 81 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pablo Picasso, 34920 Le Crès
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 81 logements - 101 parkings - 2121 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0656 - Feuille 000CALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maumarin à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Cigalous à 404 mètres
- - Ecole élémentaire Emile Barrès à 358 mètres
Ventes au 4 Rue Pablo Picasso
Les 19 ventes au 4 Rue Pablo Picasso constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pablo Picasso, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 4 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 4 Rue Pablo Picasso se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pablo Picasso par rapport à Le Crès et à Hérault
À Le Crès, le prix moyen des appartements atteint 3 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pablo Picasso se situe 15.15 % au-dessus de la moyenne de Le Crès et 55.38 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pablo Picasso à Le Crès
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pablo Picasso est de 20.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 24.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Crès, qui est de 19.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Crès a baissé de 19.82 % sur 1 an et baissé de 15.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 412 €/m² au premier semestre 2025.
