1 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 455 €

de 2 450 € à 3 813 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°2 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 1 Chemin des Combelles, 34270 Les Matelles

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Les Matelles.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0089 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Matelles - Mairie à 128 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 823 mètres
- Ecole élémentaire à 847 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Chemin des Combelles

Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin des Combelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 Chemin des Combelles(3 509€)

35 Chemin des Combelles(3 396€)

62 Chemin des Combelles(3 691€)

61 Chemin des Combelles(3 476€)

10 Rue de la Calade(3 497€)

7 Rue de la Calade(3 506€)

6 Rampe de la Palissade(2 926€)

5 Rue de la Calade(3 265€)

Prix du 1 Chemin des Combelles dans son marché local

Prix du 1 Chemin des Combelles par rapport à la voie

Sur Chemin des Combelles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 437 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 1 Chemin des Combelles se situe 0.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin des Combelles par rapport à Les Matelles et à Hérault

À Les Matelles, le prix moyen des maisons atteint 3 733 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin des Combelles se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de Les Matelles et 9.23 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Matelles baissé de 26 % sur 1 an et baissé de 2.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 538 €/m² au premier semestre 2020 à 5 045 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Ancien Chemin du Triadou, 34270 Les Matelles(3,884 €)

Chemin de la Combe de Gras, 34270 Les Matelles(3,485 €)

Chemin de la Déridière, 34270 Les Matelles(2,744 €)

Chemin de Tabar, 34270 Les Matelles(3,718 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Chemin des Combelles

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin des Combelles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.