40 Les Santolines, 34270 Les Matelles
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Les Santolines, affiche un prix moyen de 4 212 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Les Santolines, 34270 Les Matelles
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Matelles.
1 niveau - 268 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Matelles - Mediatheque à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 602 mètres
- - Ecole élémentaire à 650 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Les Santolines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Les Santolines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Les Santolines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Les Santolines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Les Santolines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Les Santolines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Les Santolines dans son marché local
Prix du 40 Les Santolines par rapport à la voie
Sur Les Santolines, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 40 Les Santolines se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Les Santolines par rapport à Les Matelles et à Hérault
À Les Matelles, le prix moyen des appartements atteint 4 129 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Les Santolines se situe 2.01 % au-dessus de la moyenne de Les Matelles et 60.27 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Les Santolines à Les Matelles
Le loyer moyen estimé au 40 Les Santolines est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Les Matelles, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Les Matelles a baissé de 3.21 % sur 1 an et baissé de 2.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 658 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 703 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 266 €/m² sur la période récente.
