197 Avenue d’Aigues Mortes, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Avenue d’Aigues Mortes, affiche un prix moyen de 1 745 €/m², inférieur de 26.9 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Avenue d’Aigues Mortes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 1 local - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 324 mètres
- - Lunel à 1192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1197 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 598 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1197 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 374 mètres
Ventes au 197 Avenue d’Aigues Mortes
Les 22 ventes au 197 Avenue d’Aigues Mortes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Avenue d’Aigues Mortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Avenue d’Aigues Mortes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Avenue d’Aigues Mortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Avenue d’Aigues Mortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Avenue d’Aigues Mortes dans son marché local
Prix du 197 Avenue d’Aigues Mortes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aigues Mortes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 197 Avenue d’Aigues Mortes se situe 27.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Avenue d’Aigues Mortes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Avenue d’Aigues Mortes se situe 25.3 % en dessous de la moyenne de Lunel et 33.57 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Avenue d’Aigues Mortes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 197 Avenue d’Aigues Mortes est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
