235 Avenue d’Aigues Mortes, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue d’Aigues Mortes, affiche un prix moyen de 2 386 €/m², supérieur de 36.73 % à celui du n°197.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue d’Aigues Mortes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 1 local - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1207 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 400 mètres
Ventes au 235 Avenue d’Aigues Mortes
Une vente a été recensée au 235 Avenue d’Aigues Mortes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue d’Aigues Mortes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue d’Aigues Mortes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue d’Aigues Mortes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue d’Aigues Mortes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue d’Aigues Mortes dans son marché local
Prix du 235 Avenue d’Aigues Mortes par rapport à la voie
Sur Avenue d’Aigues Mortes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 386 €/m², le 235 Avenue d’Aigues Mortes se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue d’Aigues Mortes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue d’Aigues Mortes se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.21 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue d’Aigues Mortes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue d’Aigues Mortes est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.59 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
