13 Impasse Cezanne, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Cezanne, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°32 et de n°57.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Impasse Cezanne, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Roquette.
1 niveau - 1 logement - 138 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 227 mètres
- - Lunel à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1010 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 463 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Cezanne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Cezanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Cezanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Cezanne, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Cezanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Cezanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Cezanne dans son marché local
Prix du 13 Impasse Cezanne par rapport à la voie
Sur Impasse Cezanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 13 Impasse Cezanne se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Cezanne par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 953 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Impasse Cezanne se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de Lunel et -11.16 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.27 % sur 1 an et baissé de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 500 € au 13 Impasse Cezanne à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 025 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 513 € en assurant vous-même les visites, ou 1 756 € si le professionnel les prend en charge.
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