27 Impasse des Arenes, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 27 Impasse des Arenes, affiche un prix moyen de 2 259 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°21 mais inférieur de 7.98 % à celui du n°110.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Impasse des Arenes, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Abrivado à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 281 mètres
- - Lunel à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 699 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 316 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 641 mètres
- - Ecole maternelle Mario Roustan à 398 mètres
- - Ecole élémentaire le Parc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Impasse des Arenes
Aucune vente n'a été recensée au 27 Impasse des Arenes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Impasse des Arenes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Impasse des Arenes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Impasse des Arenes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Impasse des Arenes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Impasse des Arenes dans son marché local
Prix du 27 Impasse des Arenes par rapport à la voie
Sur Impasse des Arenes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 259 €/m², le 27 Impasse des Arenes se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Impasse des Arenes par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Impasse des Arenes se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Lunel et 25.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Impasse des Arenes à Lunel
Le loyer moyen estimé au 27 Impasse des Arenes est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 950 € au 27 Impasse des Arenes à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 648 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 824 € en assurant vous-même les visites, ou 1 412 € si le professionnel les prend en charge.
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