55 Passage Andrea, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 Passage Andrea, affiche un prix moyen de 2 302 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Passage Andrea, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
1 niveau - 409 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Gare Multimodale à 213 mètres
- - Lunel à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Ambrussum à 1105 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 486 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1064 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 167 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Passage Andrea
Aucune vente n'a été recensée au 55 Passage Andrea au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Passage Andrea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Passage Andrea, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Passage Andrea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Passage Andrea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Passage Andrea dans son marché local
Prix du 55 Passage Andrea par rapport à la voie
Sur Passage Andrea, le prix moyen des appartements s'établit à 2 299 €/m². Avec un prix moyen de 2 302 €/m², le 55 Passage Andrea se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Passage Andrea par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Passage Andrea se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de Lunel et 12.37 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Passage Andrea à Lunel
Le loyer moyen estimé au 55 Passage Andrea est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
