24 Passage du Cresson, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Passage du Cresson, affiche un prix moyen de 2 163 €/m², supérieur de 3.34 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Passage du Cresson, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 140 mètres
- - Lunel à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 442 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 327 mètres
Ventes au 24 Passage du Cresson
Une vente a été recensée au 24 Passage du Cresson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Passage du Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Passage du Cresson, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Passage du Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Passage du Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Passage du Cresson dans son marché local
Prix du 24 Passage du Cresson par rapport à la voie
Sur Passage du Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 163 €/m², le 24 Passage du Cresson se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Passage du Cresson par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Passage du Cresson se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.69 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Passage du Cresson à Lunel
Le loyer moyen estimé au 24 Passage du Cresson est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 17.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
