45 Passage du Cresson, 34400 Lunel

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 234 €

de 1 870 € à 2 872 €

Indice de confiance

1/5

Le 45 Passage du Cresson, 34400 Lunel, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Passage du Cresson, 34400 Lunel

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 223 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ensemble dit "" château des Gaucelm """ à 377 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 143 mètres
- Lunel à 591 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Thérèse à 453 mètres
- Ecole maternelle Pont de Vesse à 202 mètres
- Ecole élémentaire Victor Hugo à 332 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Passage du Cresson

Aucune vente n'a été recensée au 45 Passage du Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Passage du Cresson dans son marché local

Prix du 45 Passage du Cresson par rapport à la voie

Sur Passage du Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 45 Passage du Cresson se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Passage du Cresson par rapport à Lunel et à Hérault

À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 349 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Passage du Cresson se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Lunel et 37.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.32 % sur 1 an et augmenté de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Nenuphars, 34400 Lunel(2,171 €)

Boulevard de Strasbourg, 34400 Lunel(2,298 €)

Rue Edgar Quinet Prolongee, 34400 Lunel(2,272 €)

Impasse des Narcisses, 34400 Lunel(2,215 €)

Biens en vente à proximité du 45 Passage du Cresson

Les biens actuellement en vente autour du 45 Passage du Cresson apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.