45 Passage du Cresson, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Passage du Cresson, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Passage du Cresson, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 143 mètres
- - Lunel à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 453 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Passage du Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 45 Passage du Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Passage du Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Passage du Cresson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Passage du Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Passage du Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Passage du Cresson dans son marché local
Prix du 45 Passage du Cresson par rapport à la voie
Sur Passage du Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 134 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 45 Passage du Cresson se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Passage du Cresson par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Passage du Cresson se situe 10.59 % en dessous de la moyenne de Lunel et 20.36 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Passage du Cresson à Lunel
Le loyer moyen estimé au 45 Passage du Cresson est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.77 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
