25 Rue Boutonnet, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Boutonnet, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Boutonnet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 77 mètres
- - Lunel à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1323 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 396 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1244 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 98 mètres
Ventes au 25 Rue Boutonnet
Une vente a été recensée au 25 Rue Boutonnet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Boutonnet, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Boutonnet dans son marché local
Prix du 25 Rue Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 25 Rue Boutonnet se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Boutonnet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Boutonnet se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Lunel et 38.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Boutonnet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Boutonnet est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.84 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 25 Rue Boutonnet à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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