31 Rue Boutonnet, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Boutonnet, affiche un prix moyen de 1 914 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Boutonnet, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 332 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Sarrail Poste à 78 mètres
- - Lunel à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1325 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1246 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 242 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Boutonnet
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Boutonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Boutonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Boutonnet, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boutonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Boutonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Boutonnet dans son marché local
Prix du 31 Rue Boutonnet par rapport à la voie
Sur Rue Boutonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 1 914 €/m², le 31 Rue Boutonnet se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Boutonnet par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Boutonnet se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de Lunel et 27 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Boutonnet à Lunel
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Boutonnet est de 14.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.85 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
