4 Rue de l’Observance, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Observance, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 8.94 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 4 Rue de l’Observance, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre Ville-Mairie.
2 niveaux - 2 logements - 61 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0409 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 158 mètres
- - Lunel à 712 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1046 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 119 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Observance
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de l’Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de l’Observance, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Observance dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l’Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 2 388 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 4 Rue de l’Observance se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Observance par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des maisons atteint 2 956 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de l’Observance se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Lunel et -0.11 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lunel a baissé de 5.17 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 465 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 271 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 117 €/m² sur la période récente.
