71 Rue des Nenuphars, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 71 Rue des Nenuphars, affiche un prix moyen de 2 194 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°98 et de n°89.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Rue des Nenuphars, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Route de Nîmes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 235 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 146 mètres
- - Lunel à 623 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 488 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 195 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Rue des Nenuphars
Aucune vente n'a été recensée au 71 Rue des Nenuphars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Rue des Nenuphars
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Rue des Nenuphars, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Nenuphars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Rue des Nenuphars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Rue des Nenuphars dans son marché local
Prix du 71 Rue des Nenuphars par rapport à la voie
Sur Rue des Nenuphars, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 194 €/m², le 71 Rue des Nenuphars se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Rue des Nenuphars par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 341 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Rue des Nenuphars se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de Lunel et 16.51 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Rue des Nenuphars à Lunel
Le loyer moyen estimé au 71 Rue des Nenuphars est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.66 % sur 1 an et augmenté de 2.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
