47 Rue du Square Fleuri, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 47 Rue du Square Fleuri, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°55 et de n°55 bis.
69 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue du Square Fleuri, 34400 Lunel
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 218 mètres
- - Lunel à 913 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 399 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 135 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue du Square Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue du Square Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue du Square Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue du Square Fleuri, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Square Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue du Square Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue du Square Fleuri dans son marché local
Prix du 47 Rue du Square Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Square Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 629 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 47 Rue du Square Fleuri se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue du Square Fleuri par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue du Square Fleuri se situe 22.24 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 5.7 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue du Square Fleuri à Lunel
Le loyer moyen estimé au 47 Rue du Square Fleuri est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 200 € au 47 Rue du Square Fleuri à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 580 € en assurant vous-même les visites, ou 1 790 € si le professionnel les prend en charge.
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