188 Rue du Val Fleuri, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², inférieur de 4.78 % à celui du n°197 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue du Val Fleuri, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 295 mètres
- - Lunel à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1175 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 569 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 346 mètres
Ventes au 188 Rue du Val Fleuri
Une vente a été recensée au 188 Rue du Val Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue du Val Fleuri, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 188 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 188 Rue du Val Fleuri se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue du Val Fleuri par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue du Val Fleuri se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Lunel et 13.59 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue du Val Fleuri à Lunel
Le loyer moyen estimé au 188 Rue du Val Fleuri est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.73 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
