197 Rue du Val Fleuri, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 197 Rue du Val Fleuri, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², supérieur de 5.02 % à celui du n°188 et de n°115.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 54 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 197 Rue du Val Fleuri, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 54 logements - 1 local - 1096 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 308 mètres
- - Lunel à 1176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 1192 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 583 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 1190 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 197 Rue du Val Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 197 Rue du Val Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 197 Rue du Val Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 197 Rue du Val Fleuri, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°197 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 197 Rue du Val Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 197 Rue du Val Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 197 Rue du Val Fleuri dans son marché local
Prix du 197 Rue du Val Fleuri par rapport à la voie
Sur Rue du Val Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 331 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 197 Rue du Val Fleuri se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 197 Rue du Val Fleuri par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 197 Rue du Val Fleuri se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 9.25 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 197 Rue du Val Fleuri à Lunel
Le loyer moyen estimé au 197 Rue du Val Fleuri est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
