29 Rue Eugène Marignan, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Eugène Marignan, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°96.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Eugène Marignan, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1025 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0148 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - St Fructueux à 251 mètres
- - Lunel à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 393 mètres
- - Ecole maternelle Arc en Ciel à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 222 mètres
Ventes au 29 Rue Eugène Marignan
Les 23 ventes au 29 Rue Eugène Marignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Eugène Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Eugène Marignan, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Eugène Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Eugène Marignan dans son marché local
Prix du 29 Rue Eugène Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 29 Rue Eugène Marignan se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Eugène Marignan par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 340 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Eugène Marignan se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 12.09 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Eugène Marignan à Lunel
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Eugène Marignan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.7 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
