96 Rue Eugène Marignan, 34400 Lunel
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 96 Rue Eugène Marignan, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², inférieur de 7.61 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 88 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 96 Rue Eugène Marignan, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier La Roquette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 77 logements - 199 parkings - 1700 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0024 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Pont De Vesse à 231 mètres
- - Lunel à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Thérèse à 409 mètres
- - Ecole maternelle Pont de Vesse à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Henri de Bornier à 257 mètres
Ventes au 96 Rue Eugène Marignan
Les 9 ventes au 96 Rue Eugène Marignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 96 Rue Eugène Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 96 Rue Eugène Marignan, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°96 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 96 Rue Eugène Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 96 Rue Eugène Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 96 Rue Eugène Marignan dans son marché local
Prix du 96 Rue Eugène Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 832 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 96 Rue Eugène Marignan se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 96 Rue Eugène Marignan par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 343 €/m². Le prix moyen des appartements au 96 Rue Eugène Marignan se situe 16.05 % au-dessus de la moyenne de Lunel et 10.47 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 96 Rue Eugène Marignan à Lunel
Le loyer moyen estimé au 96 Rue Eugène Marignan est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.57 % sur 1 an et augmenté de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 950 € au 96 Rue Eugène Marignan à Lunel, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 798 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 399 € en assurant vous-même les visites, ou 1 699 € si le professionnel les prend en charge.
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