50 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Tivoli, affiche un prix moyen de 2 156 €/m², supérieur de 10.85 % à celui du n°15 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Tivoli, 34400 Lunel
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Abrivado.
1 niveau - 1172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000BA, - Parcelle n°0276 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lunel - Republique à 264 mètres
- - Lunel à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Feuillade à 809 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 225 mètres
- - Lycée polyvalent Louis Feuillade à 764 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 470 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Tivoli
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Tivoli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Tivoli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Tivoli, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Tivoli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Tivoli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Tivoli dans son marché local
Prix du 50 Rue Tivoli par rapport à la voie
Sur Rue Tivoli, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 50 Rue Tivoli se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Tivoli par rapport à Lunel et à Hérault
À Lunel, le prix moyen des appartements atteint 2 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Tivoli se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Lunel et 17.93 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Tivoli à Lunel
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Tivoli est de 14.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Lunel, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lunel a baissé de 0.87 % sur 1 an et augmenté de 1.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 783 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 386 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 357 €/m² sur la période récente.
