23 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue du Stade, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 1 415 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°21 et de 0.21 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 23 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Magalas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 322 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 300 mètres
- - Magalas à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 292 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 905 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des appartements s'établit à 1 394 €/m². Avec un prix moyen de 1 415 €/m², le 23 Avenue du Stade se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des appartements atteint 1 407 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue du Stade se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 60.66 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Magalas baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 5.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 841 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 418 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 23 Avenue du Stade
Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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