8 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Stade, 34480 Magalas, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Avenue du Stade, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0740 - Feuille 0000G, - Parcelle n°1286 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Laurent à 222 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Mairie à 216 mètres
- - Magalas à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 198 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 817 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 720 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Stade
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Stade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Stade dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Stade par rapport à la voie
Sur Avenue du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 8 Avenue du Stade se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Stade par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue du Stade se situe 18.83 % en dessous de la moyenne de Magalas et -31.58 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas baissé de 1.14 % sur 1 an et augmenté de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Avenue du Stade
Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue du Stade apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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