6 Impasse de Riels, 34480 Magalas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse de Riels, affiche un prix moyen de 2 990 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°6 bis et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 6 Impasse de Riels, 34480 Magalas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Magalas.
1 niveau - 1 logement - 154 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2580 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magalas - Gare Sncf à 111 mètres
- - Magalas à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Arbourys à 634 mètres
- - Ecole maternelle les Petits Grains à 1399 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 1282 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse de Riels
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse de Riels au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse de Riels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse de Riels, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Riels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse de Riels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse de Riels dans son marché local
Prix du 6 Impasse de Riels par rapport à la voie
Sur Impasse de Riels, le prix moyen des maisons s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 990 €/m², le 6 Impasse de Riels se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse de Riels par rapport à Magalas et à Hérault
À Magalas, le prix moyen des maisons atteint 2 686 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse de Riels se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de Magalas et 14.56 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Magalas a baissé de 0.4 % sur 1 an et augmenté de 11.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 122 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 781 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 697 €/m² sur la période récente.
