11 Avenue des Poilus, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 11 Avenue des Poilus, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 220 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 435 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 211 mètres
- - Ecole maternelle à 332 mètres
- - Ecole élémentaire à 820 mètres
Ventes au 11 Avenue des Poilus
Une vente a été recensée au 11 Avenue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue des Poilus, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue des Poilus dans son marché local
Prix du 11 Avenue des Poilus par rapport à la voie
Sur Avenue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 097 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 11 Avenue des Poilus se situe 0.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue des Poilus par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue des Poilus se situe 18.33 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -20.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.25 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
