17 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Abbal, affiche un prix moyen de 1 864 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 146 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 122 mètres
- - Ecole maternelle à 222 mètres
- - Ecole élémentaire à 543 mètres
Ventes au 17 Rue Abbal
Une vente a été recensée au 17 Rue Abbal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Abbal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Abbal dans son marché local
Prix du 17 Rue Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 665 €/m². Avec un prix moyen de 1 864 €/m², le 17 Rue Abbal se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 884 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Abbal se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 38.62 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Abbal à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Abbal est de 10.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.55 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.7 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.11 % sur 1 an et augmenté de 22.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 200 € au 17 Rue Abbal à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 330 € en assurant vous-même les visites, ou 1 165 € si le professionnel les prend en charge.
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