5 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Abbal, affiche un prix moyen de 1 582 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°17 mais inférieur de 0.38 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 135 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 151 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 111 mètres
- - Ecole maternelle à 217 mètres
- - Ecole élémentaire à 553 mètres
Ventes au 5 Rue Abbal
Les 2 ventes au 5 Rue Abbal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Abbal, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Abbal dans son marché local
Prix du 5 Rue Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Abbal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 672 €/m². Avec un prix moyen de 1 582 €/m², le 5 Rue Abbal se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des appartements atteint 1 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Abbal se situe 15.99 % en dessous de la moyenne de Maraussan et 39.66 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Abbal à Maraussan
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Abbal est de 10.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.31 € à 12.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.92 % au loyer moyen estimé à Maraussan, qui est de 11.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maraussan a augmenté de 20.05 % sur 1 an et augmenté de 22.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 958 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 772 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 569 €/m² sur la période récente.
