33 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Abbal, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², inférieur de 8.53 % à celui du n°43 et de n°35.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Maraussan.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 71 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0462 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 151 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 142 mètres
- - Ecole maternelle à 244 mètres
- - Ecole élémentaire à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Abbal
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Abbal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Abbal, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Abbal dans son marché local
Prix du 33 Rue Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Abbal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 227 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 33 Rue Abbal se situe 8.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 536 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Abbal se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -35.6 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 3.75 % sur 1 an et augmenté de 5.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 850 € au 33 Rue Abbal à Maraussan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 546 € en assurant vous-même les visites, ou 1 273 € si le professionnel les prend en charge.
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