36 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Abbal, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 4.14 % à celui du n°35 mais supérieur de 2.26 % à celui du n°42 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 36 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 203 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BT, - Parcelle n°0048 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 139 mètres
- - Collège privé Calandreta Clardeluna à 137 mètres
- - Ecole maternelle à 231 mètres
- - Ecole élémentaire à 529 mètres
Ventes au 36 Rue Abbal
Les 2 ventes au 36 Rue Abbal donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Abbal, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Abbal dans son marché local
Prix du 36 Rue Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Abbal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 36 Rue Abbal se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue Abbal se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -18.27 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.04 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
