45 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Abbal, affiche un prix moyen de 2 300 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°51 et du 10.15 % à celui du n°92 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 45 Rue Abbal, 34370 Maraussan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maraussan - Centre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 140 mètres
- - Collège de Maraussan à 140 mètres
- - Ecole maternelle à 243 mètres
- - Ecole élémentaire à 516 mètres
Ventes au 45 Rue Abbal
Une vente a été recensée au 45 Rue Abbal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Abbal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Abbal, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Abbal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Abbal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Abbal dans son marché local
Prix du 45 Rue Abbal par rapport à la voie
Sur Rue Abbal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 219 €/m². Avec un prix moyen de 2 300 €/m², le 45 Rue Abbal se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault
À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 543 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Abbal se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -11.71 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan a augmenté de 4.04 % sur 1 an et augmenté de 5.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.
