45 Rue Abbal, 34370 Maraussan

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 119 €

de 1 520 € à 2 521 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 45 Rue Abbal, 34370 Maraussan, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 3.77 % à celui du n°51 et de 4.08 % à celui du n°92 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 45 Rue Abbal, 34370 Maraussan

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Maraussan.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000BT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Cave coopérative Les Vignerons libres à 338 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Maraussan - Centre à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionel adapté du Collège de Maraussan à 140 mètres
- Collège de Maraussan à 140 mètres
- Ecole maternelle à 243 mètres
- Ecole élémentaire à 516 mètres

Ventes au 45 Rue Abbal

Une vente a été recensée au 45 Rue Abbal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 août 2023

146 550 €(2 364 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

45 Rue Abbal, 34370 Maraussan

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

51 Rue Abbal(2 042€)

92 bis Rue Abbal(2 036€)

33 Rue Abbal(2 039€)

42 bis Rue Abbal(2 040€)

42 Rue Abbal(1 910€)

35 Rue Abbal(2 038€)

36 Rue Abbal(2 053€)

56 Rue Abbal(2 042€)

Prix du 45 Rue Abbal dans son marché local

Prix du 45 Rue Abbal par rapport à la voie

Sur Rue Abbal, le prix moyen des maisons s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 45 Rue Abbal se situe 3.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Abbal par rapport à Maraussan et à Hérault

À Maraussan, le prix moyen des maisons atteint 2 406 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Abbal se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de Maraussan et -33.01 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maraussan baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 0.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 149 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 463 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 444 €/m² sur la période récente.